査定書をお出しして打ち合わせをしている時に、諸般の事情で「早く売却したい」というお話をうかがうことはよくあります。しかしながら早期売却のポイントは、実はふたつくらいしかないといえるのです。 ①安くすると早く売れる②小さく

なぜ県内業者は査定ソフトを使わないのか？ 宅建業（不動産業）をはじめたばかりの頃、いろいろな備品を沖縄県不動産会館で買い揃えました。ここは、私たちが所属する沖縄県宅建協会の購買部的な機能ももっています。 「査定ソフトも買

「土地ってどこでも建物建てられるわけじゃないんですね！！」 査定や問い合わせの際に、たびたびお客さまからこのような言葉を頂きます。 土地は「都市計画法」という法律に基づいて街が形作られる為、場所によって土地の利用方法に制

「建物が相当古いんですけど売れますか？」 不動産の売却を検討している方からたびたびこのようなご質問を受けることがあります。 結論からいうとほとんどの場合において売却可能です。 こうした古い建物を売却する場合、まず不動産屋

無道路地、あるいは袋地（注）と呼ばれる土地は郊外に行けばよく見かけます。道路に接していませんから、次の図のような状況になっています。 こういった無道路地の場合、査定額を出すことが非常に困難になります。「そうはいっても、何

「いちばんいい額の見積を出してくれた会社に、仲介を頼もうと思うんです」海を見下ろすマンションの一室。オーナー様からそう聞いた時「これはマズイ」と思いました。間違いが２点あります。 まず、不動産の価格査定は見積ではありませ

南城市の旧玉城村エリアにあるその戸建住宅は、土地約98坪、建物面積約151㎡（45.6坪）とゆったりした住宅でした。土地を約480万円、建物を約1330万円と査定し、合計額1800万円ほどの査定書をお送りしました。大手施

査定書をお出しして数日。内地に住むお客様から電話をいただきました。「早めに売却したいのですが……」話をうかがうと、自営業をされているご主人様に税金の滞納があり、内地の土地の差押えも受けているようです。そのため売却を急がれ

今朝がたのお話です。価格査定書をお出ししたお客様から電話をいただきました。開口一番、「この値段で買い取ってもらえるんですか？」とのご質問。 通常仲介業者がお出しする、いわゆる「価格査定書」は「買取価格」とは異なる……とい

今帰仁村内の不動産価格査定の情報を紹介したエントリー「2017年不動産価格査定情報　今帰仁村」でもご紹介したように、ごく普通の今帰仁村内の宅地の坪単価は３万円前後。オーシャンビューであれば３～５万円くらいで、海沿い（ビー