無道路地、あるいは袋地（注）と呼ばれる土地は郊外に行けばよく見かけます。道路に接していませんから、次の図のような状況になっています。 こういった無道路地の場合、査定額を出すことが非常に困難になります。「そうはいっても、何

「いちばんいい額の見積を出してくれた会社に、仲介を頼もうと思うんです」海を見下ろすマンションの一室。オーナー様からそう聞いた時「これはマズイ」と思いました。間違いが２点あります。 まず、不動産の価格査定は見積ではありませ

南城市の旧玉城村エリアにあるその戸建住宅は、土地約98坪、建物面積約151㎡（45.6坪）とゆったりした住宅でした。土地を約480万円、建物を約1330万円と査定し、合計額1800万円ほどの査定書をお送りしました。大手施

査定書をお出しして数日。内地に住むお客様から電話をいただきました。「早めに売却したいのですが……」話をうかがうと、自営業をされているご主人様に税金の滞納があり、内地の土地の差押えも受けているようです。そのため売却を急がれ

今朝がたのお話です。価格査定書をお出ししたお客様から電話をいただきました。開口一番、「この値段で買い取ってもらえるんですか？」とのご質問。 通常仲介業者がお出しする、いわゆる「価格査定書」は「買取価格」とは異なる……とい

今帰仁村内の不動産価格査定の情報を紹介したエントリー「2017年不動産価格査定情報　今帰仁村」でもご紹介したように、ごく普通の今帰仁村内の宅地の坪単価は３万円前後。オーシャンビューであれば３～５万円くらいで、海沿い（ビー

現在、査定困難な土地をいかにして売り出し可能とするかを検討中です。今回はそのお話を。 査定依頼地は小さなビーチがある、海辺の土地。ただし、道路がない完全な袋地です。実はこの状況での査定依頼が２件（今帰仁村と大宜味村）あり

最近同業者から名護市東海岸某所の広大な土地の評価を依頼されました。この広さですから、ホテル用地、リゾート用地としての評価になります。そして実はこんなケースでは、通常の価格査定ソフトは利用できません。なぜなら、査定ソフトは

名護市大中の不動産会社、名護美ら海不動産さんにおじゃましたついでに、最近の名護市内の不動産（土地）価格動向をインタビューしてきました（担当比嘉さん）。 沖縄かりゆし不動産では、どちらかというとリゾート系の物件を得意として