自宅を売却すると決めた時点で、用意しておきたい書類がいくつかあります。不動産を売却するときは登記に関する書類や、税金に関する書類などなどが必要になりますので、以外と必要書類は多岐にわたります。あらかじめ整理しておきましょ

「ちょっと自宅の現在の相場を知りたいなぁ」という時、一括査定サイトを利用することもあるかと思います。しかし、それには副作用もあります。 一括査定サイトに個人情報を含めた不動産情報を入力すると、最大６社（くらいの場合が多い

書評『不動産屋にだまされるな　「家あまり」時代の売買戦略』 不動産屋をかなり敵視している一冊ですが、読む価値アリだと思います。不動産を売買する「市場」におけるパワーバランスがわかりやすく描かれているからです。著者は不動産

査定書をお送りしてから３か月ほどして、お電話をいただいたケースがありました。お電話は物件名義人の奥様からでした。「主人が脳出血で倒れたんです。ようやく退院したのですが、ローンの支払いが滞って……」銀行からの督促があり、戸

通常宅建業者が使用する契約書や重要事項説明書の書式は、国土交通省標準契約約款というものに準拠しています。そこには、必ず「租税・公課の帰属と分担」に関する定めが書かれています。租税・公課とは、主に固定資産税のことを指してい

今帰仁村内の大規模な別荘を売り出すにあたり、売主様と境界標を探していた時のことです。手元の図面を参照しながら、４～５年前に土地家屋調査士さんが打ってくれた境界標を確認していったのですが、何か違和感が……。「どうも、この杭

査定書をお出しして打ち合わせをしている時に、諸般の事情で「早く売却したい」というお話をうかがうことはよくあります。しかしながら早期売却のポイントは、実はふたつくらいしかないといえるのです。 ①安くすると早く売れる②小さく

なぜ県内業者は査定ソフトを使わないのか？ 宅建業（不動産業）をはじめたばかりの頃、いろいろな備品を沖縄県不動産会館で買い揃えました。ここは、私たちが所属する沖縄県宅建協会の購買部的な機能ももっています。 「査定ソフトも買

「土地ってどこでも建物建てられるわけじゃないんですね！！」 査定や問い合わせの際に、たびたびお客さまからこのような言葉を頂きます。 土地は「都市計画法」という法律に基づいて街が形作られる為、場所によって土地の利用方法に制

「建物が相当古いんですけど売れますか？」 不動産の売却を検討している方からたびたびこのようなご質問を受けることがあります。 結論からいうとほとんどの場合において売却可能です。 こうした古い建物を売却する場合、まず不動産屋